# Under option - Villa te koop in Tilff with 4 slaapkamers Zimmo code: LOAOO ## Description ****OPTIE**** Gelegen in de verkaveling van Bois de Chevreuils, nabij het centrum van Beaufays, een rustige en groene omgeving, bevindt zich deze prachtige villa met vier slaapkamers, in zeer goede staat. Deze villa heeft een oppervlakte van ongeveer 249 m² en verrast door zijn ruimte en potentieel. Het bestaat uit een inkomhal met toilet, een woonkamer van 43 m² met houtkachel, een ingerichte keuken met eetruimte (18 m²), een achterkeuken/wasplaats (5,5 m²) en een grote garage (22 m²). Een prachtige tuin met terras omringt dit pand van 474 m² en loopt aan de achterkant door in een gemeenschappelijk bos. Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers (elk 20 m²), een slaapkamer (18 m²) en een kantoor (22 m²), evenals een badkamer met toilet (7,5 m²), allemaal toegankelijk via een nachthal met leeshoek. Een deel van de zolder is nog in te richten. EPC D nr. 20250205004311 *** 82783 kWh/jaar *** 332 kWh/m²/jaar Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met immobiliënkantoor B.I.V. - 04 222.39.39 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 249m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 474m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: D ## Financieel - **KI**: € 1.588 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 82.783kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 332kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250205004311 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Accumulatie, Zonneboiler - **Info verwarming**: Elektrisch - accumulatieverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 474m² - **Woonoppervlakte**: 249m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1982 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Parking**: 22m² - **Hal**: 8m² - **Keuken**: 18m² - **Nachthal**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 18m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 4130 Tilff ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: