# Under option - Huis te koop in Tilff with 4 slaapkamers Zimmo code: LQK4K ## Description EasyHome stelt u met plezier deze charmante vrijstaande woning voor, gelegen in Tilff in een rustige en aangename straat. De woning is licht, ruim en biedt mooie leefruimtes evenals een prachtig uitzicht over de Ourthevallei. Op het gelijkvloers vindt u een woonkamer van bijna 40 m² die open aansluit op de keuken, met directe toegang tot het terras. Verder zijn er een wasruimte en een technische ruimte met toilet. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers van 13 m², 13 m² en 14 m², evenals een badkamer. Een mezzanine van 10 m², bereikbaar via de keuken, biedt de ideale ruimte voor een bureau, speelkamer of ontspanningshoek. De tweede verdieping heeft een oppervlakte van bijna 50 m² en omvat een ruime slaapkamer van 27 m² en een zolderruimte van 23 m². Buiten zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar op de oprit. Daarnaast geniet u van een ruim, zuidgericht terras van meer dan 45 m² en een tuin aan de zij- en achterkant van de woning. Technische kenmerken: EPC: E Elektrische installatie niet conform Fotovoltaïsche zonnepanelen Dak in goede staat Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en rust, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met EasyHome via +32 84 77 00 43. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 230.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 430m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 230.000 - **KI**: € 663 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 65.532kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 401kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260513034510 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 99kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 430m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 26m - **Gevelbreedte**: 11,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 320m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 950m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 13,54m² - **Slaapkamer 2**: 13,05m² - **Slaapkamer 3**: 13,29m² - **Slaapkamer 4**: 26,64m² - **Waskamer**: 7,73m² - **Keuken**: 18,26m² - **Tuin**: 320m² - **Terras**: 45m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue des Ronces 2, 4130 Tilff ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: