# Under option - Huis te koop in Tilly with 3 slaapkamers Zimmo code: LMNDA ## Description Prachtige, volledig gerenoveerde karakterwoning. Ideaal gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, biedt dit voormalige Brabantse boerderijtje op het gelijkvloers: inkomhal, apart hangend toilet, leefruimte met volledig uitgeruste keuken en eethoek (vitrokeramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/diepvries), woonkamer, wasplaats, overdekt terras, garage voor 1 auto. Eerste verdieping: nachthal, bureau/dressing die eenvoudig omgebouwd kan worden tot een 4e slaapkamer, badkamer (bad, wastafel, toilet), 3 slaapkamers waarvan één master suite met aansluitingen voor een extra badkamer en een dressing/werkkamer. Zolderverdieping: 2 grote zolders die eveneens omgebouwd kunnen worden tot slaapkamers. In uitstekende staat, volledig gerenoveerd. Voorzieningen: houten/aluminium kozijnen met dubbel glas, dakbedekking van keramische tegels, centrale verwarming op stookolie, conform elektriciteitsnet. Bijgebouw: een houten chalet. Wachtende op urbanistische regularisatie. EPC C. Doe een bod vanaf € 345.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Een woning met veel karakter, gegarandeerd een blikvanger! Prachtig gerenoveerd, wachtend om gekoesterd te worden door een familie! Absoluut een bezichtiging waard! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 600m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 314 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 52.916kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 248kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251222026196 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 13.092kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 600m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 28m - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 515m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 450m - **Winkels**: 4.100m - **School**: 350m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 28m² - **Keuken**: 18m² - **Tuin**: 515m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Culot 65, 1495 Tilly ## Contact - **Immobilière Daloze** - Grand Place 2, 1470 Genappe - Phone: 067/78 02 02 - Website: