# Under option - Villa te koop in Tilly with 4 slaapkamers Zimmo code: LQRPE ## Description LOCATIE VERVOER: Op 2 minuten van het station - op 15 minuten van de N5 en de N25 richting Brussel-Charleroi. WINKELS: Op 5 minuten van Marbais en het centrum van Villers - op 20 minuten van het centrum van Louvain-La-Neuve: universiteiten, Esplanade, bioscoop, theater, sportcentrum… Basisschool in het dorp TECHNISCHE DETAILS Bouwjaar: 2025 Dakbedekking: betonnen tegels - 23 cm isolatie van houtvezel Muurisolatie: 10 cm PUR Vloerisolatie: holle platen 13 cm, druklaag 4 cm, PUR 12 cm, vloer 7 cm Algemene fundering van 25 cm met dubbele bekisting Ramen: PVC-kozijnen met dubbel glas Slimme elektrische meter - installatie conform de voorschriften 10 zonnepanelen Gasgestookte verwarming – huur gas tank Warm water productie via de cv-ketel Eenvoudig ventilatiesysteem met ventilatieroosters in de ramen Regenwatertank: 10.000 liter - aangesloten op 2 toiletten + buitenkraan Afvoer van afvalwater: riolering Oriëntatie: zuid-oost INDELING BENEDENVERDIEPING Entrée met betegelde vloer, apart toilet en wasruimte L-vormige woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken (36,15 m²), toegang tot buiten, betegelde vloer Keuken: keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak. Betegelde wasruimte (6,30 m²) VERDIEPING Nachtgang (2,78 m²) met toegang tot Slaapkamer 1 (9 m²) Slaapkamer 2 (8,8 m²) Slaapkamer 3 (9,7 m²) Slaapkamer 4 (10,8 m²) Badkamer (5,54 m²), toilet, bad, douche, dubbele wastafel. Zolder bereikbaar via een luik Sommige foto's zijn virtueel ingericht met behulp van kunstmatige intelligentie om u te helpen de ruimtes beter voor te stellen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 346m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 4.767kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 38kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250429502938 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 237kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 346m² - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 8m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 10m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue t'Serclaes 24, 1495 Tilly ## Contact - **Immobilière Hendrix Genval** - Rue de Rixensart 77, 1332 Genval - Phone: 010 23 87 00 - Website: