# Gemengd gebruik te koop in Tintigny for € 220.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRDR2 ## Description JulietImmo heeft het genoegen om u dit handelspand met garage aan te bieden, dat gerenoveerd dient te worden en een mooie meerwaarde biedt voor een professional, zelfstandige of investeerder. De ideale ligging in het bruisende dorp Tintigny is een extra troef. Op de begane grond bestaat het pand uit een kantoor met directe toegang tot de garage, een grote, veelzijdige ruimte aan de voorkant die kan worden ingericht als showroom of leefruimte, een woonkamer en een kamer waar een keuken geplaatst kan worden. Op de verdieping vindt u een nachthal met drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping biedt een grote zolder extra ruimte die naar wens kan worden ingericht en gebruikt. De aan het gebouw grenzende garage is een echte troef voor professionals in de autosector of voor elke activiteit waarbij een geschikte werkruimte nodig is. Deze kan ook opnieuw worden ontworpen en ingericht, afhankelijk van het beoogde project. Het geheel heeft renovatiewerkzaamheden nodig, maar biedt interessante mogelijkheden om een ​​persoonlijk project te creëren en de bestaande ruimte optimaal te benutten. Neem zo snel mogelijk contact op via info@julietimmo.com. Alle door het agentschap verstrekte informatie is uitsluitend informatief en niet bindend, kan geen aansprakelijkheid van het agentschap inroepen en ontslaat toekomstige kopers niet van de noodzaak om hun eigen onderzoek te doen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 220.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 100m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 220.000 - **KI**: € 1.272 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 94.896kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 526kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260812029259 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 129kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 100m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1874 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Studieruimte**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Grand'Rue 106, 6730 Tintigny ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: