# Landhuis te koop in Tohogne for € 299.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSTAD ## Description IMMOHALI verkoopt deze ruime, gerenoveerde en instapklare woning in het pittoreske Verlaine in Durbuy. In een rustige, doodlopende straat, op wandelafstand van de Ourthe en van Sy met zijn restaurantjes en treinstation, geniet u hier van ruimte, gezelligheid en een heerlijk vakantiegevoel. Het dak & de ramen werden in 2024 vernieuwd en geïsoleerd De woning beschikt over een kleine, onderhoudsvriendelijke en omheinde tuin en is ideaal als hoofdverblijf of tweede verblijf. Indeling Gelijkvloers en kelder: praktische garage en kelder, technische ruimte met mazouttank en centrale verwarmingsinstallatie, apart toilet en overdekt terras. De ruime leefruimte omvat een eetplaats en een gezellige zithoek met houtkachel. Daarnaast is er een geïnstalleerde keuken. Eerste verdieping: hal, vier slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel, toilet en douche. Zolder: bereikbaar via een vaste trap met deur. Deze ruime, nog in te richten multifunctionele ruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt tal van mogelijkheden. Extra troeven Vernieuwd en geïsoleerd dak uit 2024. Vernieuwde ramen uit 2024. Conforme elektriciteit. Centrale verwarming op stookolie. Proximus-aansluiting. Gezellige houtkachel en ruime kamers. Kleine, onderhoudsvriendelijke tuin, omheind en voorzien van een hekje. Overdekt terras. Garage en kelder. Ruime, nog in te richten zolder met vaste trap. Zeer rustige ligging in een pittoresk dorpje, met uitstekend openbaar vervoer en op wandelafstand van de Ourthe, terrasjes en restaurantjes. Een ideale plek voor wie ruim wil wonen en elke dag van een vakantiegevoel wil genieten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 495 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 67.301kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 334kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831019106 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 334kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Place Vendôme 2, 6941 Tohogne ## Contact - **Immohali** - Begijnenweide 55, 9860 OOSTERZELE - Phone: +32 9 362 28 00 - Website: