# Boerderij te koop in Tollembeek for € 1.750.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LK0IJ ## Description TOLLEMBEEK - Prachtige woning met 3 loodsen op +-2,9ha. in het hart van het landelijke Pajottegem, kan u deze fantastische landbouwaccommodatie terugvinden. Deze locatie combineert een groene, open omgeving met een vlotte bereikbaarheid. Ideaal voor wie ruimte en rust zoekt zonder afgelegen te wonen. Het hoofdgebouw straalt kwaliteit en comfort uit en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, twee stijlvol ingerichte badkamers, een aparte dressing en een aangename leefindeling met eetkamer, woonkamer en volledig uitgeruste keuken. Overal werden mooie, duurzame materialen en een hoogwaardige afwerking gekozen, wat resulteert in een warme en tijdloze woonbeleving. Daarnaast is er een bijkomend woongedeelte met nog eens drie slaapkamers, een eigen keuken en badkamer. Verder is er een aparte kantoorruimte aanwezig, ideaal voor administratieve werkzaamheden of het combineren van wonen en een zelfstandige activiteit. De infrastructuur beschikt bovendien over drie ruime loodsen voor agrarische doeleinden, geschikt voor opslag, machinepark of diverse professionele activiteiten. De aanpalende weide vervolledigt het geheel en biedt extra potentieel voor dieren, teelt of andere landbouwaanverwante toepassingen. Een veelzijdig eigendom met een sterke ligging in Tollembeek (Pajottegem), dat wonen, werken en ondernemen perfect weet te verenigen in een authentiek landelijke setting. Voor meer informatie of het vastleggen van een afspraak kunt u ons contacteren op het nummer 053/60.65.66 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.750.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 28.613m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.750.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 371kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250908-0003514621-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 28.613m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1874 - **Renovatiejaar**: 1990 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 70m - **Gevelbreedte**: 27m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 5 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 11,37m² - **Badkamer 2**: 7,17m² - **Slaapkamer 1**: 30,54m² - **Slaapkamer 2**: 18,78m² - **Slaapkamer 3**: 23,23m² - **Slaapkamer 4**: 19,42m² - **Slaapkamer 5**: 27,66m² - **Keuken**: 224m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Waterstraat 38, 1570 Tollembeek ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: