# Huis te koop in Tollembeek for € 297.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSH1E ## Description GALMAARDEN - Te renoveren pand op unieke ligging In het prachtige Galmaarden, verscholen in een uiterst rustig en doodlopend straatje, vindt u deze charmante fermette met bijgebouw, boordevol potentieel! De woning vraagt renovatie, maar biedt een solide basis voor een prachtige woning op een fantastische locatie! Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met berging en gastentoilet, een gezellige eetplaats en salon, keuken, bureau en extra bergruimte. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Het aparte bijgebouw, eveneens te renoveren, opent tal van mogelijkheden: zorgwoning, vrij beroep, zelfstandige activiteit,... Dit gebouw beschikt over een leefruimte met open haard, keuken, slaapkamer en douchekamer. Buiten geniet u van een ruime, zuidoost gerichte tuin met volledige privacy — een echte oase van rust waar stilte en groen de hoofdrol spelen. Bovendien is er een mogelijkheid om een weide aan te kopen van 63a30. Deze weide ligt iets verderop in de straat en is niet inbegrepen in de prijs. Een eigendom voor wie op zoek is naar rust, ruimte en mogelijkheden. Neem gerust contact op via 053/60.65.66 voor meer info of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 297.000 - **Woonoppervlakte**: 191,44m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.467m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 297.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.028kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231107-0003033798-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.467m² - **Woonoppervlakte**: 191,44m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 31,33m - **Gevelbreedte**: 15,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.600m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 4.000m - **School**: 1.700m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,82m² - **Slaapkamer 1**: 29,25m² - **Slaapkamer 2**: 14,38m² - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Slaapkamer 4**: 10,93m² - **Opbergruimte**: 12,15m² - **Kantoor**: 100m² - **Keuken**: 4,26m² - **Studieruimte**: 4,82m² - **Tuin**: 2.600m² - **Terras**: 22m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 1570 Tollembeek ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: