# Handelspand te huur in Tongeren for € 3.500 Zimmo code: LH1ZL ## Description Maastrichterstraat 20, 3700 Tongeren 244 m² winkelruimte Ben je op zoek naar een winkelpand op een absolute A-locatie? Dan is dit ruime handelspand in de Maastrichterstraat, momenteel verhuurd aan Ici Paris XL, precies wat je zoekt. Met zijn brede etalage en ligging op het drukst bezochte stuk van de winkelstraat, biedt dit pand maximale zichtbaarheid en een constante stroom aan passanten. UNIEKE STARTVOORWAARDE: De verhuurder komt jou als nieuwe huurder tegemoet met een investeringsbijdrage (CAPEX) ter waarde van één jaar huur (42.000 euro), te gebruiken voor de inrichting van jouw zaak. Dankzij deze steun daalt de effectieve huurprijs in de eerste driejarige periode met maar liefst één derde – een uitzonderlijke kans voor wie meteen wil schakelen! Kenmerken van het pand: x Totale oppervlakte: 244 m² x Brede gevel met ruime etalagemogelijkheden x Grote open winkelruimte, flexibel in te richten naar eigen concept x Mogelijkheid tot opslagruimte, bureau of technische ruimte (zie plan) x Onroerende voorheffing ten laste van de huurder: € 4.025,31/jaar (2024) x Huurprijs: € 3.500/maand x Beschikbaar vanaf 1 oktober 2025 Waarom kiezen voor deze locatie? Gelegen in dé winkelstraat van Tongeren met veel passage In de directe nabijheid van populaire handelszaken, horeca en toeristische trekpleisters Op wandelafstand van de Grote Markt, parkings en openbaar vervoer Perfecte zichtbaarheid en sterke commerciële uitstraling Interesse? Contacteer ons via 012 23 00 23 of mail naar kimberly@immo-leroi.be. We bezorgen je graag het plan en alle info over de commerciële mogelijkheden op deze unieke locatie. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 3.500 - **Handelsoppervlakte**: 244m² handelsoppervlakte - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 3.500 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240617-0017383234-NR-1 - **Energielabel**: G - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 244m² - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Maastrichterstraat 20, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: