# Commercieel gebouw te huur in Tongeren for € 10.000 Zimmo code: LPD4T ## Description Instapklare winkelruimte van ca. 1.296 m² te huur in retailpark T-Forum in Tongeren. Dit handelspand bevindt zich in één van de belangrijkste perifere winkelclusters van Limburg, met sterke retailers zoals Albert Heijn, Action, Lidl, Hubo, JBC, Torfs, Zeb en Vanden Borre. Het retailpark beschikt over een ruim klantenbereik en uitstekende bereikbaarheid via de Luikersteenweg. Troeven: - Handelspand van ca. 1.296 m² + sociaal lokaal van ca. 56 m² - Gelegen in retailpark T-Forum met ca. 31.000 m² winkelruimte - 864 parkeerplaatsen beschikbaar voor klanten en bezoekers - Sterke retailomgeving met nationale en internationale ketens - Gemiddeld ca. 21.000 voertuigen per week op het retailpark - Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid - Casco oplevering met aanwezige technieken van de vorige huurder - Geschikt voor categorie IV/V volgens de bestaande socio-economische vergunning - Voeding, speelgoed, horeca en vrije tijd zijn uitgesloten volgens de vergunning Deze perifere winkelruimte is ideaal voor retailers die op zoek zijn naar een commerciële toplocatie binnen een gevestigde baanwinkelconcentratie met een sterk bezoekerspotentieel. Voor meer info of een bezoek, contacteer Vahé. DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - ## Main features - **Prijs**: € 10.000 - **Woonoppervlakte**: 1.338m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 10.000 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 247kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 247kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240329-0018262475-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 247kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 1.338m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 3700 Tongeren ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: