# Bedrijfsgebouw te huur in Tongeren for € 9.975 Zimmo code: LS9R2 ## Description Industrieel gebouw gelegen op het industrieterrein Overhaem in Tongeren, in de directe omgeving van de N20 richting Luik en de E313 (Luik - Antwerpen). Met een totale grondoppervlakte van 4.138 m² en een bruikbare oppervlakte van 3.513 m² is dit pand geschikt voor uiteenlopende logistieke of productiegerichte activiteiten. Specificaties van het pand • Optimale indeling & opslag: 2.400 m² magazijnruimte op het gelijkvloers en 1.005 m² mezzanine (bereikbaar via goederenlift). • Laden & lossen: Uitgerust met een laad- en loskade én gelijkvloerse poorten voor een snelle goederenstroom. • Kantoor & wooneenheid: Inclusief 54 m² kantoorruimte op het gelijkvloers en een studio van 54 m² op de eerste verdieping. • Modern & veilig: Recent vernieuwde led-verlichting, rookluiken, drijfkracht en een volledig omheind terrein met een elektrische toegangspoort. Dit pand kan ook gekocht worden. Interesse om dit pand te bezichtigen? 0478/930500 of info@jansenrealestate.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 9.975 - **Woonoppervlakte**: 2.508m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.138m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 2.508m² handelsoppervlakte - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 9.975 - **Jaarhuur**: € 119.700 ## Energie - **EPC-waarde**: 491kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20260819-0003936640-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.138m² - **Woonoppervlakte**: 2.508m² - **Handelsoppervlakte**: 2.508m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Indeling - **Verdieping 1** - **Studio**: 54m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Overhaamlaan 45, 3700 Tongeren ## Contact - **Jansen Real Estate Bedrijfsvastgoed** - Eikenenweg 73 bus 1, 3520 Zonhoven - Phone: +3211399050 - Website: