# Appartement te koop in Tongeren for € 164.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJOT8 ## Description Centraal gelegen, drempelvrij en instapklaar. In de Jekerstraat 17 woont u midden in het historische stadscentrum van Tongeren, met winkels, restaurants, cultuur en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Het nabijgelegen Regulierenplein biedt vlotte parkeergelegenheid, een zeldzaam voordeel op deze locatie. Het appartement bevindt zich volledig op het gelijkvloers, zonder één trede. Die drempelvrije toegang maakt het even geschikt voor wie praktisch wil wonen als voor wie nood heeft aan echte toegankelijkheid. Binnen vindt u twee ruime slaapkamers en een lichtrijke leefruimte. Dubbele beglazing zorgt voor een aangename rust, ondanks de levendige omgeving. Achter het appartement beschikt u over een koer, een zeldzame troef in het centrum. Het huidige EPC-label biedt verbeteringsmarge die met beperkte ingrepen te realiseren valt, voor wie wil investeren in energetische meerwaarde. Met een brutorendement van 5,1% is dit pand ook voor investeerders een interessant dossier. Centrale ligging, vlotte toegankelijkheid, eigen buitenruimte en rendementspotentieel, dit is een combinatie die zelden samen voorkomt. Contacteer ons voor een bezoek. ## Photos - ## Main features - **Prijs**: € 164.000 - **Woonoppervlakte**: 77m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 164.000 - **KI**: € 813 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 417kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250727-0003653969-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 77m² - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 4m² - **Leefruimte**: 22,5m², Met open keuken - **Keuken**: 4,3m², Frigo, oven, vuur en lavabo - **Nachthal**: 2,7m² - **Badkamer**: 5,25m² - **Slaapkamer 1**: 6,3m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Terras**: 8m² - **Berging**: 1m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Jekerstraat 17 bus 1, 3700 Tongeren ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: