# Appartement te koop in Tongeren for € 169.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJP4Y ## Description ***** Bekijkt u dit pand via Zimmo? Ga direct naar https://av-vastgoed.be/tekoop/6461waar u meer informatie terug vindt! ***** LIGGING Gelegen op de Leopoldwal 2 in Tongeren bevindt dit appartement zich op een uitstekende locatie, op wandelafstand van het stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van rust, privacy én een prachtig uitzicht over de oudste stad van België.   OMSCHRIJVING Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts 7 appartementen en is praktisch en lichtrijk ingedeeld. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en biedt een mooi panoramisch zicht over Tongeren. Voor extra comfort is in deze leefruimte airconditioning voorzien. Aansluitend bevindt zich een klein balkon waar u rustig van het uitzicht kunt genieten. Langs de leefruimte ligt de keuken, die nog niet gerenoveerd is en dus de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een apart toilet en een reeds gerenoveerde badkamer met bad en lavabo. Extra opbergruimte is voorzien dankzij een private kelderberging én een bijkomende berging in de hal. Tevens zeer ideaal als vastgoedbelegging! Bent u op zoek naar een appartement met potentieel, comfort en een schitterend uitzicht op een centrale ligging? Laat u verrassen en neem contact met ons op via  +32(0)89-23.50.55 of info@av-vastgoed.be voor meer informatie.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 7de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 - **Prijs /m²**: € 2.198 - **KI**: € 1.016 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3764498 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 86m² - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bouwjaar**: 1974 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Verdieping**: 7 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 9 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 7** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Leopoldwal 2 bus 7, 3700 Tongeren ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: