# Under option - Appartement te koop in Tongeren with 1 slaapkamer Zimmo code: LKLBX ## Description *** IN OPTIE *** Dit recent 1-slaapkamer appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een recent opgericht gebouw, gelegen te Heuveldal. De ligging is zeer gunstig, op slechts enkele minuutjes met de fiets van het centrum van Tongeren en het station. Op een drietal kilometer vindt men de opritten E313, ideaal voor wie zoekt naar een centrale locatie met een vlotte verbinding met omliggende steden. Ondanks deze ligging is het in deze gekende ontwikkeling aangenaam en rustig om wonen. Dit gebouw werd in de laatste fase van de ontwikkeling opgericht en opgeleverd omstreeks 2021. De koper zal hier een energiezuinig degelijk appartement kunnen vinden in uitstekende staat van onderhoud, zonder te verwachten kosten, noch privatief, noch in de gemeenschappelijke delen. Indeling/omschrijving: - Gemeenschappelijke inkomhal - Privé-inkomhal met technische ruimte/berging met voorzieningen voor wasplaats - Gastentoilet - Leefruimte met open keuken en terras - Nachthal - Degelijk ruime slaapkamer - Badkamer met inloopdouche Inbegrepen in dit aanbod is nog de standplaats in de kelderberging en een praktische kelderberging. Voor bezoek of een tweede wagen is parkeren geen probleem, met voldoende extra parkings voor het gebouw. EPC: label A - 69 kWh/m² pj. Geen opname in het maatregelenregister P-score: A / G-score: A Dit verzorgde, energiezuinige 1 slaapkamerappartement kan een mooi aanbod zijn - Voor de investeerder die op zoek is naar een recent, degelijk doch nog betaalbaar appartement zonder aankomende kosten - noch in de privatieve, noch in de gemeenschappelijke delen van het gebouw - met al onmiddellijk van bij de akte een stabiel rendement te danken aan een uitstekende huurder – aan een huurprijs die geïndexeerd zou kunnen worden tot 770,00 EUR per maand excl. algemene onkosten. - Voor (mindermobiele) mensen die graag zelf mooi willen wonen in een instapklaar recent gelijkvloersappartement in een fijne woonomgeving, gunstig gelegen op enkele minuutjes van het centrum, openbaar vervoer, de snelweg,… Bekijk zeker ook het filmpje! https://www.instagram.com/p/DVbYVtiCn8x/ facebook.com/reel/1457488225950063/?s=single_unit ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 247.000 - **Woonoppervlakte**: 67,5m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 247.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 664 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 69kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 73083-G-DBA_2017036578/EP14809/A001/D01/SD007 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 37 - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.577m² - **Woonoppervlakte**: 67,5m² - **Bouwjaar**: 2021 - **Aantal gevels**: 1 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Woonkamer**: 35,72m² - **Terras**: 7,5m² - **Kelder**: 2,26m² - **Slaapkamer**: 12,6m² - **Garage**: 12,5m² - **Opbergruimte**: 3,24m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Heuveldal 1 - A bus 5, 3700 Tongeren ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: