# Appartement te koop in Tongeren for € 285.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOUZ1 ## Description Bekijk dit appartement rechtstreeks op de site van Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-appartement-tongeren-borgloon/7678641 Dit instapklare BEN-appartement combineert modern wooncomfort met een uitstekende energieprestatie (EPC-score 47 – label A). Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een recent appartementsgebouw en beschikt over een aangenaam terras met zicht op de groene binnentuin. Dankzij de doordachte indeling, de volledig ingerichte open keuken en de twee ruime slaapkamers is dit appartement ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een centrale locatie. INDELING: x Centrale inkomhal; x Lichte en aangename leefruimte met een gezellige zithoek, open keuken en eethoek; x Volledig ingerichte keuken met koelkast, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser; x Aangenaam terras; x Praktische berging/wasplaats; x Twee ruime slaapkamers van respectievelijk 3,01 x 4,07 m en 3,19 x 4,07 m; x Badkamer met instapdouche en lavabomeubel met dubbele wastafel; x Afzonderlijk gastentoilet. EXTRA TROEVEN - Energiezuinig BEN-appartement met EPC-label A (score 47). - Instapklaar en comfortabel ingedeeld. - Terras met zicht op de groene binnentuin. - Private kelderberging inbegrepen. - Twee autostaanplaatsen in de ondergrondse parkeergarage met automatische poort. - Gemeenschappelijke fietsenstalling. - Rechtstreekse toegang tot de lift vanuit de kelderverdieping. - Station en stadscentrum op slechts enkele minuten wandelen. INTERESSE? Bent u op zoek naar een instapklaar, energiezuinig appartement met twee slaapkamers, een terras en twee autostaanplaatsen? Dan is dit pand zeker een bezoek waard! Neem telefonisch contact op via 012 23 00 23 om een bezichtiging in te plannen, of mail uw vragen naar roland@immo-leroi.be. Wij helpen u graag verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 81m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 964 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 47kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 73083-G-DBA_2017060800 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 30 - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 81m² - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 29m - **Perceeldiepte**: 44,5m - **Gevelbreedte**: 29m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Maastrichtersteenweg 36, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: