# Appartement te koop in Tongeren for € 169.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LQBYK ## Description ***** Bekijkt u dit pand via Zimmo? Ga direct naar https://av-vastgoed.be/tekoop/6538 waar u meer informatie terug vindt! ***** LIGGING Residentie IJzerbron is uitstekend gelegen aan de Bilzersteenweg, op wandelafstand van het centrum van Tongeren. Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor u geniet van een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. OMSCHRIJVING Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie en is gemakkelijk bereikbaar met de lift. Met een bewoonbare oppervlakte van 107 m² biedt het een aangename en ruime leefomgeving. De lichtrijke woonkamer sluit aan op de keuken, die toegang geeft tot een gezellig terrasje. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht. Verder beschikt het appartement over een ruime inkomhal, een praktische berging, een apart gastentoilet, een badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tweede terras dat bereikbaar is vanuit de slaapkamers. Het appartement is momenteel verhuurd en daarom tevens zeer interessant als belegging! Bij het appartement hoort bovendien een garage, gelegen aan de achterzijde van de residentie. Er bestaat eveneens de mogelijkheid om een tweede garage aan te kopen. Bent u op zoek naar een ruim appartement op een toplocatie in Tongeren, zowel voor eigen bewoning als voor een investering? Voor een bezichtiging of meer informatie over deze woning, kan u ons bereiken op het nummer 089/23.50.55 of via info@av-vastgoed.be. Wij helpen u graag verder! Verkooprechten Ter info: wie deze woning koopt als enige en eigen gezinswoning kan genieten van een verlaagd verkooprecht van slechts 2 % in plaats van het standaardtarief van 12 % - op voorwaarde dat aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan (zoals vastgelegd door de Vlaamse Belastingdienst). Meer informatie over de voorwaarden vindt u op de officiële website van Vlaanderen: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning. Let op: het verlaagd tarief geldt alleen als aan alle voorwaarden voldaan wordt. Indien de koper niet aan de voorwaarden voldoet, zal het standaardtarief van 12% van toepassing zijn!   ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 116kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3857037 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Bouwjaar**: 1975 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Bilzersteenweg 133 bus 3, 3700 Tongeren ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: