# Appartement te koop in Tongeren for € 445.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQEDO ## Description Op een uitstekende locatie, op wandelafstand van het stadscentrum van Tongeren, bevindt zich dit recente dakappartement uit 2023. Dankzij de kwalitatieve afwerking, de ruime indeling (123m²) en 2 ruime terrassen geniet je hier van een zorgenvrij appartement. Vanuit de lichtrijke inkomhal betreed je de de ruime woonkamer. Deze is ingericht met een grote zitruimte, eetruimte en keuken met prachtig keramisch werkblad. Aan weerszijde (zowel noord als zuid) bevinden zich 2 mooie terrassen. Via de nachthal vindt u het aparte toilet, een volledig uitgeruste badkamer met ligbad en douche, en 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 eveneens toegang heeft tot het terras aan de achterzijde. Naast de wasplaats in het appartement is er ook nog een grote berging in de kelderverdieping én een parkeerplaats met laadpaal in de ondergrondse garage inbegrepen. Hier is ook de gemeenschappelijke fietsenstalling. TROEVEN x Recent gebouwd: pas sinds 2023 bewoond; x Energiescore E38 (label A); x Maar liefst 123 m² bewoonbare oppervlakte; x Brede inrit naar ondergrondse parking met ruimte en warm water om auto te poetsen; x Volledig vloerverwarming. x Parking voor het gebouw. x Op 10 minuutjes wandelen van het centrum. Ben je op zoek naar een knap, instapklaar appartement in de rand van Tongeren? Aarzel dan niet en plan een bezoek! Dit kan door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.089 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 72kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 73083-G-2016/14368/EP07506/A001/D01/SD013 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 38 - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer, Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Gevelbreedte**: 15m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 27m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Driekruisenstraat 98 bus 0201, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: