# Appartement te koop in Tongeren for € 445.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRRYT ## Description Ontdek dit luxueuze appartement aan de stadsrand van Tongeren, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bevindt u zich op wandelafstand van o.a. winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en het station van Tongeren. Gelegen op de vierde verdieping van een modern gebouw in het hart van Tongeren-Borgloon, biedt dit prachtige appartement een ideale combinatie van luxe en comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 95 vierkante meter is er voldoende ruimte om comfortabel te leven en te genieten van alle gemakken die dit pand te bieden heeft. De eigentijdse architectuur en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een warm en uitnodigend interieur, dat perfect aansluit op de wensen van de moderne levensstijl.   Het appartement biedt een ruime en lichtrijke woonkamer waar comfort en ruimte centraal staan. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op een praktische berging. Verder beschikt het appartement over een badkamer, twee gezellige slaapkamers en een apart toilet. Als extra troef zijn er een aangenaam terras en een ondergrondse autostaanplaats aanwezig. Dit appartement is niet alleen een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklaar eigendom, maar biedt ook een aantrekkelijke investeringsopportuniteit. Het pand is momenteel verhuurd, waardoor u als investeerder vanaf de aankoop meteen kunt rekenen op een stabiel huurrendement. Plan vandaag nog uw bezoek in via immo@confideo.be of op het nummer 012 23 23 11. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 1.078 - **Maandelijks**: € 100 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 62kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 73083-G-DBA_2017024044/EP10894/A001/D01/SD010 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 4** - **Inkomhal**: 3,75m² - **Keuken**: 20,2m², Uitgerust met inductiefornuis met geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser en frigo - **Zitplaats**: 17,9m² - **Wasplaats**: 3m² - **Nachthal**: 7m² - **Toilet**: 1m² - **Badkamer**: 4m², Uitgerust met lavabo met meubel en douche - **Slaapkamer 1**: 13,7m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Elfde-Novemberwal 57 bus 0402, 3700 Tongeren ## Contact - **Confideo Immo** - Vrijthof 7, 3700 Tongeren - Phone: +32 12 23 23 11 - Website: