# Duplex te koop in Tongeren for € 391.538 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSNGZ ## Description Bekijk dit appartement rechtstreeks op de site van Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-duplex-appartement-tongeren/7684665 Dit appartement is bijzonder ingedeeld op ca. 116 m², waarbij wonen en slapen mooi van elkaar gescheiden zijn. De twee slaapkamers en badkamer bevinden zich op het gelijkvloers, terwijl de leefverdieping een niveau lager rechtstreeks aansluit op de achterliggende buitenruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, twee slaapkamers en badkamer. Via de interne trap bereik je het tuinniveau (-1) met de open leefruimte, bestaande uit salon, eetkamer en keuken, aangevuld met een praktische berging. Dankzij de ligging aan de achterzijde sluit deze verdieping mooi aan op de privatieve buitenruimte. Zoals alle appartementen in CHE VISTA! wordt ook deze eenheid uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming doorheen het volledige appartement en ventilatiesysteem D. Troeven: 2 slaapkamers, ca. 116 m², leefruimte op tuinniveau, zuidgerichte buitenruimte, private parkeerplaats, warmtepomp en vloerverwarming, BEN-niveau E30 met mogelijkheid tot E10. Dit appartement kan onder de wettelijke voorwaarden in aanmerking komen voor aankoop aan het verlaagde btw-tarief van 6% in het kader van afbraak en heropbouw. Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan dries@immo-leroi.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 391.538 - **Woonoppervlakte**: 116,21m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 391.538 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A+ - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Vloer ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 116,21m² - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 5,74m² - **Woonkamer**: 34,54m² - **Terras**: 31,4m² - **Slaapkamer 1**: 16,56m² - **Slaapkamer 2**: 14,14m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Maastrichtersteenweg 85 bus 1, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: