# Handelspand te koop in Tongeren for € 475.000 Zimmo code: KWQWA ## Description UITZONDERLIJK WINKELPAND MET ATELIER EN ONDERGRONDSE PARKING op drukke ligging met veel passage bestaande uit + ruime winkel van 113 m², volledig ingericht en onmiddellijk bruikbaar, voorzien van apart toilet en zeer handige berging voor snelle toegang tot stock + zeer ruime stockageplaats met atelier voor een totale oppervlakte van 240 m² + mogelijkheid om een woongelegenheid (lees appartement) in te richten, 87 m², reeds voorzien van living, eetplaats, keuken, inkomhal, vestiaire, apart toilet, wasplaats en veranda + volledig kelderverdieping van 304 m² bestaande uit 8 autostaanplaatsen en 2 garages waarvan één zeer ruime garage die verbonden is met het bovenliggende atelier via interne trap UITZONDERLIJKE BEREIKBAARHEID De aanwezigheid van 10 ondergrondse parkeerplaatsen maakt het pand ideaal om personeel en cliënteel te ontvangen. Het is aldus ook ideaal om de totale gelijkvloerse oppervlakte van 440 m² te gebruiken voor een volledig nieuwe bestemming zoals + associatie vrije beroepen (advocaten, artsen, kinépraktijk, etc) + call center of andere bureel gerelateerde activiteiten + ieder andere detailhandel die u wenst te ondernemen Voor meer info en een bezoek ter plaatse contacteer ons kantoor 012 744 844 of mail naar info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 744m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 485m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 113m² handelsoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 12 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 3.133 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20241002-0003395068-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 485m² - **Woonoppervlakte**: 744m² - **Handelsoppervlakte**: 113m² - **Bouwjaar**: 1977 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Jaminéstraat 44 bus 1, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: