# Handelspand te koop in Tongeren for € 480.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: L872W ## Description Dit ruime handelshuis beschikt over een uitstekende ligging, een grote oppervlakte en tal van mogelijkheden. Het pand is bovendien een gekende slagerij in de buurt en is volledig ingericht om dit beroep uit te oefenen. De indeling van het pand is als volgt opgebouwd. Op het gelijkvloers komt u binnen in het handelsgedeelte, aangevuld met een achterkeuken, een koelcel en een apart toilet. De eerste verdieping biedt een aangename leefruimte met keuken, een hal, een bergruimte, een apart toilet en toegang tot twee terrassen. Op de tweede verdieping vindt u de nachthal die uitgeeft op vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Tot slot is er nog een kelder en zolderverdieping, bereikbaar via een uittrekbare trap. U kunt een bezichtiging aanvragen via immo@confideo.be of telefonisch via het nummer 012 23 23 11. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 480.000 - **Woonoppervlakte**: 251m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 106m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 480.000 - **KI**: € 2.498 ## Energie - **EPC-waarde**: 374kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250120-0003508857-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 106m² - **Woonoppervlakte**: 251m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1972 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 106m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 50m - **School**: 350m ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 66m² - **Verdieping 0** - **Koelcel**: 5,9m² - **Handelsruimte**: 61m² - **Toilet 1**: 1m² - **Zolder**: 30,6m², bereikbaar via uittrekbare trap - **Keuken 1**: 18,1m², Geïnstalleerd - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: 3,3m² - **Toilet 2**: 2,5m² - **Berging**: 8,1m² - **Woonkamer**: 32,3m², met toegang tot terras - **Keuken 2**: 14,8m², Geïnstalleerd; met toegang tot terras - **Verdieping 2** - **Toilet 3**: 1,3m² - **Badkamer**: 8,3m², Ingericht - **Nachthal**: 6,6m² - **Slaapkamer 1**: 15,6m² - **Slaapkamer 2**: 13,3m² - **Slaapkamer 3**: 9,2m² - **Slaapkamer 4**: 8,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Sint-Truiderstraat 5, 3700 Tongeren ## Contact - **Confideo Immo** - Vrijthof 7, 3700 Tongeren - Phone: +32 12 23 23 11 - Website: