Commercieel gebouw te koop in Tongeren voor € 525.000 Zimmo‑code: LKGA3

Dit commercieel gebouw staat te koop in Tongeren.

Deze uitzonderlijk complete eigendom combineert comfortabel wonen, professionele werkruimte én een sterke vastgoedinvestering op meerdere percelen. Dankzij de volledig vergunde constructies, de diverse verhuurmogelijkheden en de hoge energie- en veiligheidsvoorzieningen is dit een zeldzame kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit én groei.
Woning met kantoorruimte – Henisstraat 121
De woning met kantoorruimte werd volledig gerenoveerd in 2018 en biedt hedendaags wooncomfort gecombineerd met professionele mogelijkheden.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en is overal uitgerust met dubbele beglazing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter.
De kantoorruimte op het gelijkvloers maakt dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor verhuur als aparte professionele entiteit.
Achterliggende loods – Radiostraat 28 & 30 (± 300 m²)
Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 300 m², die tal van gebruiksmogelijkheden biedt: opslag, atelier, productie, logistiek, hobbyruimte of verdere verhuur.
Deze loods is uitgerust met:
•    Een uitgebreid alarm- en camerasysteem met maar liefst 15 camera’s
•    Een back-up elektriciteitssysteem, wat de continuïteit van activiteiten garandeert
•    48 zonnepanelen gecombineerd met batterijen tot 33 kW, wat resulteert in een sterke energie-autonomie en lage energiekosten
•    Conform gekeurde elektriciteit, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en gebruikers
Extra site – Darenbergstraat 83, 85 & 87
Op deze locatie vinden we nog bijkomende, waardevolle assets:
•    Een grote loods van circa 500 m²
•    Een verhuurd appartement
•    Vier verhuurde garages
Deze onderdelen zorgen voor onmiddellijke huurinkomsten en versterken het gediversifieerde karakter van deze investering.
Sterke investeringscijfers & zekerheid
Alle constructies zijn volledig vergund, wat een enorme meerwaarde en gemoedsrust biedt.
Bij volledige verhuur kan u rekenen op totale maandelijkse huurinkomsten van circa € 4.000 à € 4.500, wat dit geheel tot een zeer rendabele investering maakt met een aantrekkelijk en stabiel rendement.
Ideaal voor ondernemers én investeerders
Bent u op zoek naar:
•    Ruimte om uw zaak uit te breiden?
•    Een combinatie van wonen en werken?
•    Of een gediversifieerde vastgoedinvestering met meerdere inkomstenstromen?
Dan is dit pand zonder twijfel een uitgelezen kans.
Belangrijk om te weten
De onroerende goederen bevinden zich in een vennootschap. De overname gebeurt via aandelenoverdracht van de vennootschap.
Voor de financiering wordt doorgaans een eigen inbreng van circa 30% gevraagd.

Contacteer ons snel op het nummer Toon nummer of via Mail de aanbieder
 
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn versterkte gegevens.