# Handelspand te koop in Tongeren for € 299.000 Zimmo code: LLTGY ## Description Bent u op zoek naar een ruim handelspand met maximale zichtbaarheid op een topligging? Dan is dit veelzijdige commerciële pand aan de Luikersteenweg 84 in Tongeren precies wat u zoekt. Dit voormalige garagepand beschikt over een totale oppervlakte van maar liefst 700 m², inclusief ruime opslag- en werkplaats. Dankzij de brede gevel en de prominente ligging langs een drukke invalsweg geniet het pand van uitstekende zichtbaarheid en veel buitenruimte voor display of etalage, ideaal voor commerciële doeleinden. Troeven van het pand: Totale oppervlakte van 700 m² Voormalige garage – geschikt voor diverse commerciële activiteiten Ruime werkplaats/opslagruimte Grote buitenruimte met tal van displaymogelijkheden Strategische ligging langs een drukke verbindingsweg Goede bereikbaarheid en vlotte verbinding naar centrum en invalswegen Dit pand biedt tal van mogelijkheden: showroom, handelszaak, magazijn, atelier, groothandel, automotive, of een combinatie van opslag en verkoopruimte. Dankzij de flexibele indeling kan het eenvoudig aangepast worden aan uw specifieke noden. Bent u ondernemer of investeerder en op zoek naar een pand met commerciële uitstraling en groeipotentieel? Dan is dit een unieke opportuniteit in Tongeren. Contacteer de eigenaar vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging. Eddy staat u graag te woord op 0495 51 46 09 VerkoopAnders is geen makelaar. VerkoopAnders adviseert de eigenaar zijn woning ZELF te verkopen en ondersteunt deze hierbij met een uitgebreid gamma aan diensten en professioneel advies. Hierdoor besparen zowel de eigenaar als de koper duizenden euro’s en staat dit pand scherp geprijsd    ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Grondoppervlakte**: 990m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 302 ## Energie - **EPC-waarde**: 962kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230222-0002815411-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 86.519kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 990m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Bouwoppervlakte**: 697m² - **Perceelbreedte**: 19,8m - **Perceeldiepte**: 49,2m - **Gevelbreedte**: 7,9m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 1.490m ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Gebied met economische activiteiten - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Luikersteenweg 84, 3700 Tongeren ## Contact - **Goedhuyzen** - Genkersteenweg 402C, 3500 Hasselt - Phone: 011 12 30 14 - Website: