# Handelspand te koop in Tongeren for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOBCJ ## Description Ben je op zoek naar een veelzijdig handelspand met woonst op een absolute toplocatie? Het pand deed jarenlang dienst als Brasserie De Rembrandt, de oudste herberg van Belgiës oudste stad! Het biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers en investeerders dankzij een ruime handelsruimte met veel mogelijkheden. Bovendien is het vrij van brouwer. Dankzij de centrale ligging, midden in het handelscentrum en vlakbij de wekelijkse antiekmarkt, geniet je hier van een uitstekende visibiliteit en passage. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor horeca, detailhandel of andere zelfstandige activiteiten. Binnenin vind je een ruime handelsruimte met aansluitend een overdekt terras en een aangenaam buitenterras. Boven het handelsgedeelte bevindt zich de woonst met 2 slaapkamers. Het pand is goed onderhouden, maar biedt mogelijkheden tot opfrissing en renovatie, zodat u het naar eigen smaak en noden kunt inrichten. De ligging is een absolute meerwaarde: alle voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en diensten bevinden zich op wandelafstand en bovendien is er een vlotte verbinding naar de autosnelweg E313, op slechts 3,5 km. Een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren op een strategische en levendige locatie. Interesse? Neem contact met Guy 0475/803978 of guy@immovadis.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 63m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1881 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 494kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 1935 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 63m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1881 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 96m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address VEEMARKT 11, 3700 Tongeren ## Contact - **Immo Vadis** - Tipstraat 116 bus 2, 3740 Beverst - Phone: +32 (0)-89 44 91 92 - Website: