# Bedrijfsgebouw te koop in Tongeren for € 695.000 Zimmo code: LOWKO ## Description Dit multifunctionele bedrijfsgebouw van ongeveer 1.145 m², gelegen op een perceel van 28a79ca aan de Kruissteenweg 201 in Tongeren, presenteert zich als een uiterst commerciële zichtlocatie op slechts 7 km van de E313. Het geheel combineert een ruime showroom met kantoren (358 m²), een afzonderlijke woonst of bijkomende kantoorruimte op de eerste verdieping (85 m²) en een royale opslagruimte / atelier van 885 m², aangevuld met twee praktische kelders (117 m²). Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid, terwijl het achterliggende terrein bijkomende mogelijkheden biedt en eveneens toegankelijk is via de achterzijde. Het magazijn beschikt over twee sectionale poorten, wat de logistieke flow aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit pand leent zich perfect voor een groothandel met combinatie van showroom en stockage, voor diverse KMO‑activiteiten of als interessante herontwikkelingssite. Bovendien is het ideaal voor wie wonen en werken op één strategische locatie wil combineren. Verkoop onder registratierechten. INFO 011 74 1234 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 1.445m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.879m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **Prijs /m²**: € 241 - **KI**: € 5.478 - **KI geïndexeerd**: € 12.296 - **Onroerende voorheffing**: € 5.929 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250622-0003621648-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.879m² - **Woonoppervlakte**: 1.445m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1957 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Alarm**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kruissteenweg 201, 3700 Tongeren ## Contact - **MCRE** - Capucienenstraat 21.1, 3500 Hasselt - Phone: +003211741234 - Mobile: +003211741234 - Website: