# Kantoor te koop in Tongeren for € 475.000 Zimmo code: LRPM9 ## Description Industriegebouw met kantoren en ruime opslag – Overhaem Tongeren-Borgloon Op het bedrijventerrein Overhaem in Tongeren-Borgloon bevindt zich dit veelzijdige industrie- gebouw met een totale bruikbare oppervlakte van 405 m². Dankzij de combinatie van een ruime opslagzone, kantoorruimtes en een open plateau biedt het pand tal van mogelijkheden voor ondernemers, zelfstandigen en bedrijven. Het gelijkvloers omvat een ruim opslaggedeelte, toegankelijk via een praktische toegangspoort met een hoogte van 2,60 meter. Op de verdieping beschikt u over een ruim open plateau, aangevuld met drie afzonderlijke kantoorruimtes, waardoor een aangename combinatie ontstaat tussen opslag, werkruimte en administratieve functies. Het gebouw dateert van 2015 en is uitgerust met 42 zonnepanelen met een totaal vermogen van 17,22 kWp, wat zorgt voor een interessante energievoorziening. De verwarming gebeurt via airconditioning. Bovendien is de elektrische installatie conform gekeurd. De ligging binnen Overhaem is bijzonder gunstig, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste verbindingswegen en omliggende steden. Een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven die bereikbaarheid en functionaliteit willen combineren. Troeven: ·Totale bruikbare oppervlakte van 405 m² ·Ruime opslagruimte met toegangspoort van 2,60 m hoog ·Open plateau op de verdieping ·3 kantoorruimtes ·42 zonnepanelen – 17,22 kWp ·Verwarming via airco's ·Bouwjaar 2015 ·Elektriciteit conform gekeurd ·Strategische ligging op Overhaem ·Vlotte bereikbaarheid via belangrijke verbindingswegen ·Tal van mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten Een functioneel en veelzijdig industriegebouw op een strategische locatie, klaar om aangepast te worden aan de noden van uw onderneming. Wenst U meer informatie over dit gebouw of een bezichtiging? Contacteer ons via 012 26 22 05 of info@hetimmohuis.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 405m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 2.175 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20260826-0003940424-KNR-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Accumulatie - **Info verwarming**: Airconditioning ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 405m² - **Bouwjaar**: 2015 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Opbergruimte**: 20m² - **Hal**: 6m² - **Toilet**: 2m² - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Prinsenweg 9 bus 25, 3700 Tongeren ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: