# Magazijn te koop in Tongeren for € 462.000 Zimmo code: LRS13 ## Description Bekijk deze eigendom rechtstreeks op de site van Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-opslagruimte-industrie-tongeren/7650128 Deze eigendom is gelegen in de KMO-zone Tongeren-Noord, op een tweetal kilometer van het stadscentrum van Tongeren; zeer goed bereikbaar vanaf de Hasseltsesteenweg. De eigendom bestaat uit een ruime woning en een grote opslag-/werkruimte. Indeling woning: x mooie inkomhal met massieve plankenvloer en gastentoilet; x gezellige woonkamer met massieve parketvloer en sierhaard; x grote, ingerichte keuken met buffeteiland, ruimte voor een mooie eettafel en groot raam naar het terras; x wasruimte en berging; x de woning heeft deels kelder en deels kruipkelder; x achteraan de garage, volledig betegeld. Op de verdieping: x 3 slaapkamers, waarvan één met terras; x mooie badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet; x aparte bergkamer/dressing; x nachthal met valtrap naar de zolder. Opslag-/werkruimte: x deze ruimte heeft een oppervlakte van 400m² en een vrije hoogte van 4 meter; x vooraan de inkom met ontvangstruimte en 2 bureelkamers; x sanitaire ruimte; x ruime carport. Wenst u meer info over deze eigendom? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 462.000 - **Grondoppervlakte**: 1.046m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 462.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 3.150 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 399kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260902-0003945523-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.046m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 14m - **Perceeldiepte**: 80m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gasthuisbosdreef 7, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: