Hoeve te koop in Tongeren voor € 1.095.000 met 3 slaapkamers

(Zimmo-code: L03S1)

Deze uitzonderlijke hoeve, gesitueerd op een unieke locatie te midden van ongerepte natuur, belichaamt verfijnde luxe. Het recent gerenoveerde woongedeelte van deze statige boerderij verenigt de authentieke charme van het erfgoed met eigentijdse elegantie, wat resulteert in een ongeëvenaarde woonervaring. Doorheen de gehele woning wordt de verbinding met de royale binnenplaats subtiel behouden, wat de sfeer van ingetogen luxe versterkt.

De imposante bijgebouwen, met oog voor detail vernieuwd in 2019, bieden een overvloed aan ruimte en veelzijdige mogelijkheden. De polyvalente ruimte, momenteel ingericht als expositieruimte, leent zich perfect voor diverse prestigieuze toepassingen, zoals exclusieve woonvertrekken, een high-end B&B, een verfijnde feestzaal, of een luxe recreatieruimte.

De smaakvol aangelegde binnenplaats straalt geborgenheid en exclusiviteit uit. De combinatie van de historische ambiance met een moderne zwemvijver en diverse verfijnde terrassen creëert een serene oase van rust. Deze hoeve biedt een zeldzame kans om te genieten van een luxueuze levensstijl op een toplocatie, op slechts enkele kilometers van de historische stad Tongeren.

INDELING WONING
GELIJKVLOERS
- Inkomhal met royaal gastentoilet (voorzien van hangtoilet en fonteintje)
- sfeervolle zitruimte van 20 m² met een antieke marmeren schoorsteenmantel
- Ruime eetkamer 23 m² (tevens tv-aansluiting voorzien)
- Recente (2024) vernieuwde leefkeuken met bijkomende zitruimte met fraaie gashaard en schouwmantel (voorzien van kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, aparte diepvries, vaatwasmachine, oven, microgolfoven, wijnkoelkast). Deze unieke ruimte werd smaakvol afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en geeft uit op de sfeervolle binnenplaats en beschikt over een authentiek plafond, natuurstenen vloeren, schitterende schouwmantel, stijlvolle retro-radiatoren, glazen deuren, moderne leefkeuken et cetera. 

VERDIEPING
- Riante overloop (momenteel ingericht als bureel en zitruimte) 35 m²,
- Masterbedroom 25 m² (tv-aansluiting voorzien)
- Moderne badkamer 14 m² voorzien van ruime inloopdouche, hangtoilet, aansluitingen voor wasvoorzieningen en meubel met dubbele wastafel en spiegelkast,
- Aan de andere zijde van de riante overloop is een tweede ruime slaapkamer van 20 m².

TWEEDE VERDIEPING
- Ruime slaapkamer van 23 m², riante moderne tweede badkamer 17 m² voorzien van ruime douche, hangtoilet en een meubel met wastafel

INDELING BIJGEBOUW
GELIJKVLOERS
- Riante polyvalente ruimte momenteel in gebruik als expositieruimte voorzien van verschillende ingangen, hoge sectionaalpoort, betonnen gietvloer
- Toilet 
VERDIEPING
- Knappe ruimte perfect als bureau of ontvangstruimte glazen wandpartij met schitterende contact met hoge schuurruimte 

TUIN
- Zwemvijver (2019) fraaie zwemvijver met twee waterpartijen
- Tuin-bevloeingssysteem
- Buitenverlichting
- Aangelegd terrassen, aansluitingen voor buitenkeuken voorzien bij terras.
- Achterzijde is voorzien van een oprijlaan en een automatische toegangspoort 

OVERIGE INFORMATIE 
- Riante schuren (2019) circa 319m² volledig voorzien van elektriciteit, water (aanvoer en afvoer), en gevlinderde betonvloeren, en afgewerkt met smaakvolle smeedijzeren raampartijen, deze werd recent compleet gerenoveerd (gevelwerken alsook nieuwe daken) 
- Binnenplaats is afsluitbaar,
- De woning werd voorzien van een alarmsysteem, alsook een uitgebreid camerabewakingsysteem,
- De muren werden gerenoveerd (gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd),
- Airco in de keuken,
- Binnenplaats haast volledig bestraat met natuurkasseien.

INFORMATIEPLICHT
P-score: D
G-score: D
EPC-LABEL : B (183 kWh/m2 per jaar - 20220521-0002608646-RES-1)
Renovatieverplichting: nee 
Asbestattest : asbestveilig
Electriciteit : conform