# Huis te koop in Tongeren for € 154.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LC0I0 ## Description Bekijk deze woning rechtstreeks op de site van Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-tongeren-borgloon/7648967 Ben je op zoek naar een betaalbare woning met twee slaapkamers in het centrum van Tongeren? Deze gezellige rijwoning heeft alles in huis om er jouw nieuwe thuis van te maken. Indeling: x inkomhal; x voorkamer, in te richten als zithoek, bureel of eetruimte; x gezellige woonkamer; x functionele keuken; x badkamer met alle basiscomfort; x gewelfde kelder. Op de verdieping: x 2 slaapkamers; x uitbreiding naar zolder mogelijk dankzij vaste trap; x de zoldervloer werd geïsoleerd en afgewerkt met OSB-platen; x aangename tuin/terras op het westen. x De elektrische installatie werd reeds aangepast en is conform. x Momenteel is de woning verhuurd. Interesse? Plan een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 154.000 - **Woonoppervlakte**: 93m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 69m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 154.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 285 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 334kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230116-0002782117-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 69m² - **Woonoppervlakte**: 93m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Perceeldiepte**: 19m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Nieuwstraat 36, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: