# Huis te koop in Tongeren for € 145.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LCF0C ## Description - IN OPTIE - Charmante rijwoning met overdekt koertje, gelegen in de Jaminéstraat te Tongeren-Borgloon. In de woning bevinden zich: - op het gelijkvloers: de living, een toilet en de recent geïnstalleerde keuken; - op de eerste verdieping: 2 slaapkamers en de gerenoveerde badkamer (met multifunctionele douche, toilet, lavabo met laden en spiegel); - een kelder; - een geïsoleerde zolderverdieping. De woning heeft behoefte aan de aandacht van een handige Harry, maar de ramen werden recent reeds vernieuwd. Door de gunstige ligging zijn onder andere het historische centrum, de onderwijsvoorzieningen, horeca, winkels vlot bereikbaar op wandelafstand (een supermarkt vindt u als u de straat oversteekt). Het station evenals de bushalte liggen net om de hoek. Bestemming: woongebied. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Kadastraal inkomen: € 456,00. Geen recht van voorkoop van toepassing. Keuring elektrische installatie niet conform. Verwarming op aardgas. EPC-score: 196 kWh/(m² jaar) – label B. Bijkomende informatie betreft een eventueel bezoek is te verkrijgen bij het notariskantoor. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Woonoppervlakte**: 131m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: B ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Uit de hand - **Instelprijs**: € 145.000 - **Bezoekinformatie**: bijkomende informatie betreft een bezoek is te verkrijgen bij het notariskantoor ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 - **KI geïndexeerd**: € 456 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202502110003527229-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Woonoppervlakte**: 131m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Jaminéstraat 14, 3700 Tongeren ## Contact - **Notaris Jean-Marie THIJS** - Luikersteenweg 265, 3700 Tongeren - Phone: +32 12 23 86 86 - Website: