# Uitzonderlijke woning te koop in Tongeren for € 299.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LFCWW ## Description UNIEK AANBOD IN HET TONGERS BEGIJNHOF Authentieke begijnenwoning van bouwjaar 1655 met er langs een bouwperceel waarop zich momenteel 6 garageboxen bevinden, hetgeen aan de oorspronkelijke woning uitzonderlijke uitbreidingsmogelijkheden geeft qua tuin, buitenleven en bewoonbare oppervlakte. De woning heeft buiten zijn 17de eeuwse architectuur aan de binnenkant nog mooie oorspronkelijke elementen zoals enkele houten binnendeuren, een prachtig parket en sierhaarden... HALF OPEN maar HELEMAAL UNIEK Aldus kan u er een half open van bebouwing maken, omringd door tuin en terras. De afbraak van de 6 garages geeft u de mogelijkheid om in tegenstelling tot de meeste begijnwoningen, royaal te genieten van het buitenleven gezien de zuid-gerichte oriëntatie en het prachtige historische kader. GESLOTEN BEBOUWING maar NOG UNIEKER U kan er ook voor opeteren om, na afbraak van de garages, de woning op het gelijkvloers gevoelig uit te breiden met een modern-minimalistische bijbouw aan de kant van de Sint-Catharinastraat. Deze ingreep verdubbelt uw leefruimte en vergroot het contact met de tuin en de pittoreske omgeving. Uiteraard enkel mogelijk mits het bekomen van een vergunning. ZOLDER - De vaste trap gaat tot de zolderverdieping die nog een mooie open ruimte biedt om in te richten. VOLLEDIG ONDERKELDERD - Ruime kelderverdieping met wijnkelder biedt u de mogelijkheid voor de inrichting van een benedenverdieping met aparte ingang zoals dat in andere woningen in het begijnhof werd uitgevoerd. VOOR EEN BEZOEK TER PLAATSE contacteer ons kantoor 012 744 844 of mail naar info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 360m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 280m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1655 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 1.100kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220721-0002644408-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 280m² - **Woonoppervlakte**: 360m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1655 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 19m - **Gevelbreedte**: 19m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 140m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 6 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 300m - **School**: 100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12m², niet geïnstalleerd - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Kelder**: 60m² - **Hal**: 10m² - **Garage 1**: 115m² - **Tuin**: 140m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Onder de Linde 9, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: