# Huis te koop in Tongeren for € 370.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LGU00 ## Description Bekijk deze woning rechtstreeks op de site van Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-tongeren/7642553 Een moderne, energiezuinige nieuwbouwwoning met EPC -9 of label A+. Geniet van het voordeeltarief van 6% btw! Laat je verwonderen door de ruimte die deze woning biedt, door het zalig rustige terras en ingesloten tuin. Alle modern comfort is aanwezig. Indeling van de woning: - inkomhal: stijlvolle voordeur met spiegelglas, vestiaireruimte en gastentoilet; - leefruimte & keuken: open keuken, volledig ingericht, met kookeiland voorzien voor krukjes. - ruime woonkamer met veel lichtinval en groot schuifraam naar terras en tuin; - terras: het grote terras is volledig betegeld, de tuin is ommuurd en met bekleed met een houten plankenwand, het terras is zuidwest gericht; - berging/wasplaats: ruim en aansluitend op de keuken; Verdieping: - 2 ruime slaapkamers, waarvan één met inloopdressing; - aparte kamer voor luxe dressing voor hem en haar, of een thuisbureel; - ruime badkamer met instapdouche, dubbele lavabo met kasten. De aansluitingen voor een ligbad zijn reeds voorzien. - apart toilet. Zolderverdieping: - vaste trap naar de prachtige zolderkamer, ideaal als luxe slaapkamer, tienerkamer, hobby of thuiswerk... - aparte technische ruimte met warmtepomp. Carport: ruim en praktisch, voorzien van stopcontact en kraan. Woning afgewerkt in een strakke architectuur, rode baksteen, zwart aluminium schrijnwerk en hoogwaardige afwerking. Dankzij grote raampartijen geniet je van veel licht en een optimaal wooncomfort. Energiezuinig en modern. Wist je dat? In deze BEN-(Bijna Energie Neutrale) woning betaal je de eerste 5 jaren slechts 50% onroerende voorheffing! De plannen kunt u downloaden via onze website. INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op ons nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 370.000 - **Woonoppervlakte**: 237m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 146m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 370.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -9kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71053-G-OMV_2021042339 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 146m² - **Woonoppervlakte**: 237m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 8,94m - **Perceeldiepte**: 19,2m - **Gevelbreedte**: 8,94m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hasseltsesteenweg 272, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: