# Huis te koop in Tongeren for € 205.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LH977 ## Description Bekijk deze woning rechtstreeks op de site van Immo Leroi:https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-tongeren/7642786 Deze woning heeft een knappe ligging in Nerem: naast het mooie kasteel Rosmeulen, tegenover de vernieuwde Chocoladefabriek en vlak aan het Neremsplein met gezellige horeca. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235m² biedt deze woning zeker voldoende ruimte voor een gezin of in combinatie met thuisbureel. INDELING gelijkvloers: x ruime inkomhal met open trap; x 2 garages; x berg- en hobbyruimte; x toegang tot terras en tuin; x wasruimte; x toilet. Eerste verdieping: x ruime woonkamer in L-vorm met salon en eethoek; x ingerichte keuken, open aan de eetruimte; x vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekt terras en de tuin; x tussenhal/vestiaire en apart toilet; x bergkamer; x bureelkamer. Tweede verdieping: x 4 slaapkamers; x badkamer met ligbad en toilet; x kleinere kamer voor dressing of bureel. Terras en tuin zijn zuid tot zuidoost gericht en genieten van veel zon. Is dit de geschikte woning voor u? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 205.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 433m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 205.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 676 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 789kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240524-0003258255-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 433m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9,1m - **Perceeldiepte**: 60m - **Gevelbreedte**: 9,1m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 350m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 350m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Neremstraat 227, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: