# Huis te koop in Tongeren for € 229.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LHNWZ ## Description CHARMANT HERENHUIS MET KARAKTER EN POTENTIEEL – 4 tot 6 slaapkamers, inpandige garage en zuidgerichte stadstuin met ruim terras. Op een boogscheut van het centrum, het station en natuurreservaat De Kevie, vinden we dit unieke herenhuis. De woning ademt de grandeur van de jaren ’20 uit met een statige gevel, hoge plafonds en ruime vertrekken. Dit is een pand dat onmiddellijk in het oog springt en wacht op een nieuwe eigenaar die er zijn eigen stempel op wil drukken. INDELING + Inkomhal met karaktervolle uitstraling + Dubbele leefruimte + Ruime eetkeuken met toegang tot terras en tuin0 + Vier tot vijf ruime slaapkamers + Zolderkamer met Velux, perfect als extra slaapkamer of hobbyruimte + Mogelijkheid tot twee badkamers + Kelder voor extra bergruimte TROEVEN + Grote inpandige garage (plaats voor 2 wagens achter elkaar), doorlopend van straat tot tuin + De privacy en veiligheid van een gesloten woning, én het praktische van een halfopen woning (afval of tuinafval via de garage naar straat) + Zuidgerichte stadstuin met royaal terras – verrassend rustig en zonnig + Architecturale charme van een herenhuis uit de 20ste eeuw + Veel potentieel voor uitbreiding: mogelijkheid om boven de garage verder te bouwen + Op wandelafstand van stad, treinstation, busstation en natuurgebied RENOVATIEPROJECT MET KARAKTER Deze woning bevindt zich in authentieke staat en vraagt om een grondige renovatie. Dankzij de ruime indeling, solide structuur en uitstekende ligging vormt dit een zeldzame kans voor wie een karaktervolle woning zoekt met uitbreidingsmogelijkheden én een zonnige tuin. LIGGING Vlak bij alle stadsvoorzieningen en toch met een verrassend rustige en gezellige tuinzijde. Voor meer info en een bezoek ter plaatse bel 012 744 844 of mail naar info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 281m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 262m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 555kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251027-0003719207-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 262m² - **Woonoppervlakte**: 281m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 120m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,47m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 17,14m² - **Slaapkamer 2**: 26m² - **Slaapkamer 3**: 12,34m² - **Slaapkamer 4**: 15,94m² - **Slaapkamer 5**: 7,5m² - **Kelder**: 18,5m² - **Keuken**: 13,5m² - **Garage**: 27,55m² - **Tuin**: 120m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Maastrichtersteenweg 115, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: