# Huis te koop in Tongeren for € 340.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LIZMU ## Description Bekijk deze woning rechtstreeks op de site van Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-tongeren-borgloon/7645751 Deze ruime, half-open woning is ideaal gelegen op wandel- en fietsafstand van scholen, winkels en het stadscentrum. Recent werden verschillende renovaties gedaan, wat resulteert in een mooie energiescore van 205 kWh. INDELING: x inkomhal met toegang naar kantoor/ polyvalente ruimte en gastentoilet; x ruime woonkamer met salon en eetplaats; x nieuw ingerichte keuken die overgaat in de gezellige veranda; x naastgelegen bergruimte. Verdieping: x 3 slaapkamers, x badkamer met douche; x ruime wasplaats en toilet; x de zolder is bereikbaar middels een luik. Ruime parking voor de woning en inrit naar achteren. De garage wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar is makkelijk terug te gebruiken als garage, evenals de achtergelegen werkplaats. Achter de woning een groot terras met zwembad, buitenberging en achteraan een gezellige loungeruimte. TROEVEN: x uitstekende ligging in éénrichtingsstraat; x vernieuwde ramen 2018 in pvc met hoogrendementsbeglazing; x zonnepanelen 2023; x de elektrische installatie is conform. INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 625m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 340.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 932 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 205kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251223-0003755150-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 625m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1972 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 10,5m - **Perceeldiepte**: 58m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 300m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer**: 22m² - **Tuin**: 300m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Koninksemsteenweg 171, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: