# Huis te koop in Tongeren for € 135.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJ1NI ## Description Deze gezellige, halfopen bebouwing bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Tongeren. In de nabijheid zijn zowel scholen, winkels, sportaangelegenheden, supermarkten, als openbaar vervoer bereikbaar. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar beschikt over recent vernieuwde ramen met hoogrendementsglas. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een woonkamer met eetgedeelte, een deels ingerichte keuken. Verder is er op dit verdiep een apart toilet, een polyvalente ruimte en kan men de kelder bereiken via een aparte toegang.  Op de eerste verdieping beschikt de woning over 2 slaapkamers van 10,62m2 en 13,54m2.  Verder hebben we nog een ruime zolderkamer, die bereikbaar is via een vaste trap. Deze kan dienen als 3de slaapkamer mits verdere afwerking. De totale perceeloppervlakte bedraagt 1a25ca. We vinden aan de straatzijde een garage die voor de woning gelegen is en voorzien is van een geautomatiseerde rolsysteem. Als u op zoek bent naar een renovatiewoning met garage, vlakbij het centrum, dan is dit iets voor u! Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 011 70 70 19. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 135.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 125m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 135.000 - **KI**: € 235 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 950kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251217-0003758564-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 14.196kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 125m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 12,195m², Betonvloer - **Verdieping 0** - **Leefruimte**: 12,66m², Tegelvloer, houten lambrisering, manuele rolluiken, aansluiting kachel - **Eetkamer**: 14,587m², Tegelvloer, houten lambrisering, vaste houten trap, tussendeur naar keuken - **Keuken**: 10,239m², Vinylvloer, kitchenette, elektrisch kookvuur, PVC-dak - **Sas**: 13,356m², Tegelvloer, PVC-plafond - **Toilet**: 1,232m², Tegelvloer, toilet, harmonicadeur - **Technische ruimte**: 4,761m², Vinylvloer, bovengrondse stookolietank, PVC-wandpanelen - **Polyvalente ruimte**: 26,688m², Vinylvloer, PVC-wandpanelen, PVC-ramen, houten plafond - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 10,62m², Vinylvloer, manuele rolluiken - **Slaapkamer 2**: 13,54m², Vinylvloer, PVC-ramen met manuele rolluiken - **Verdieping 2** - **Zolderkamer**: 22m², Vinylvloer ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Elderseweg 27, 3700 Tongeren ## Contact - **Duo Vastgoed** - Luikersteenweg 54A bus..., 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211707019 - Mobile: +3211707019 - Website: