# Huis te koop in Tongeren for € 205.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LJT51 ## Description HANDELSPAND MET WOONST IN HOOFDWINKELSTRAAT, uitstekende commerciële ligging, ruim winkelgedeelte met voldoende stockage en veel ruimte om residentieel te gebruiken. Kortom ideaal om wonen en werken te combineren. Ook voorzien van terras en stadstuin. TECHNISCHE TROEVEN + GEEN RENOVATIEPLICHT, EPC score afficheert label D + overal nieuwe ramen met dubbele beglazing + hoofdak en daken van bijgebouwen werden vernieuwd + elektriciteitsnetwerk voorzien van drijfkracht + airco voorzien + condensatieketel VEEL MOGELIJKHEDEN - Het Ruimtelijk UitvoeringsPlan (RUP) voorziet dat u er voor kan kiezen om dit pand volledig residentieel te gebruiken, dit schept heel wat mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. + maak er een ruime stadwoning van + maak er een kangoeroewoning van + splits het op in appartementen + behoud de combinatie wonen en werken INDELING + Etalage en winkelruimte van 65 m² voorzien van drijfkracht + Keuken voorzien van drijfkracht 35 m² + Living + Eetplaats + Wasplaats + Aparte toilet + Tuin met terras 78 m², rustig en mooi gericht op het zuiden + Grote nachthal, 2 ruime slaapkamers, badkamer op de eerste verdieping + Nachthal, slaapkamer en zolderruimte op de tweede verdieping + Kelder Voor meer info en een bezoek ter plaatse contacteer ons kantoor 012 744 844 of mail naar info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 205.000 - **Woonoppervlakte**: 343m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 263m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 205.000 - **KI**: € 2.449 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 383kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240914-0003371506-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 263m² - **Woonoppervlakte**: 343m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 78m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², douche - **Slaapkamer 1**: 13,5m² - **Slaapkamer 2**: 16,8m² - **Slaapkamer 3**: 17,5m² - **Waskamer**: 3,5m² - **Kelder**: 12m² - **Keuken**: 33,2m² - **Tuin**: 78m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Maastrichterstraat 65, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: