# Huis te koop in Tongeren for € 315.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LL2FG ## Description Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) op topligging nabij het centrum Omgeving: + Op wandelafstand van het centrum + Zeer centrale maar rustige ligging + Leuke boetieks, lokale handelaars, openbaar vervoer en supermarkten bevinden zich in de nabije omgeving + Makkelijke en vlotte bereikbaarheid naar Hasselt en Sint-Truiden door de aanwezige verbindingswegen + Authentieke buurt met karakter Troeven: + Charmante halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van circa 140m² + Praktische indeling met optimaal gebruik van alle ruimtes + Gezellige leefruimte van +/- 29m² met authentieke parketvloer en warme uitstraling + Volledig geïnstalleerde keuken met alle nodige toestellen en praktische kastruimte + Aangename veranda met een overvloed aan natuurlijk daglicht en directe connectie met buiten + 3 slaapkamers waarvan de grootse een oppervlakte heeft van 14m² + Extra zolderverdieping, ideaal voor extra opbergruimte, momenteel ingericht als extra slaapkamer + Volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin + Elektriciteit conform aan de huidige en strenge normen + Gunstig EPC label C + De woning is asbestveilig + Ideale starterswoning of een investering met veel potentieel Contact: Wens je graag een bezichtiging op deze charmante woning? Maak snel een afspraak via 011/22.22.95...Voor meer info ga naar www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 254m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 680 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 213kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190204-0002129184-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 254m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Handelsoppervlakte**: 83m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1958 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 89m - **Winkels**: 1.835m - **School**: 1.702m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², Tegelvloer, douchecabine, staantoilet, wastafelmeubel. (2,33m x 1,77m) - **Opbergruimte**: 6m², Tegelvloer, aansluiting wasmachine, gasketel. (2,00m x 3,00m) - **Hal**: 6m², Steentapijt (1,37m x 4,47m) - **Keuken**: 23m², Tegelvloer, keuken met aanbouwkasten, oven, magnetron, elektrisch vuur, koelkast, spoelbak, afwasmachine, thermostaat. (3,37m x 6,79m) - **Nachthal**: 5m², Laminaatvloer, elektriciteitsmeter. (2,17m x 2,45m) - **Slaapkamer 1**: 14m², Laminaatvloer, handmatige rolluiken. (3,36m x 4,19m) - **Slaapkamer 2**: 6m², Laminaatvloer, handmatige rolluiken. (2,14m x 2,93m) - **Slaapkamer 3**: 10m², Laminaatvloer, handmatig rolluiken. (3,33m x 2,96m) - **Wintertuin**: 17m², Tegelvloer (6,00m x 2,90m) - **Zolder**: 22m², Laminaatvloer, rookmelder. (4,70m x 4,70m) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Sint-Jozefsplein 8, 3700 Tongeren ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: