# Herenhuis te koop in Tongeren for € 420.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LMJTR ## Description PRACHTIG HERENHUIS met authentieke gevel en dak, in het hart van de stad met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, zuid-gericht terras en voorzien van een RUIM ATELIER en een GROTE WINKELGELIJKVLOERS met een royale etalage van 12 meter breed. Oorspronkelijk waren het 2 woningen, thans samengebracht tot één geheel maar makkelijk terug op te splitsen gezien de aanwezigheid van 2 traphallen die tot de gemeenschappelijke zolder leiden. Uitzonderlijke zolderverdieping met een nokhoogte van 10 meter en een totale bruikbare oppervlakte van 105 m²... alleen hier al kan u een royaal appartement voorzien. INDELING GELIJKVLOERS + winkelruimte met etalage van 250 m² + stockage of atelier van 75 m² voorzien van apart toilet VERDIEPING 1 + overloop met bureelruimte en bergingruimte + ruime living van 45 m² die uitgeeft op terras + zonnig terras van 35 m², gedeeltelijk overdekt + aparte eetkeuken, volledig geïnstalleerd + dubbele nachthal van 20 m² + slaapkamer 30 m² + slaapkamer 25 m² + badkamer 12 m² + bureel 17 m² + atelier 45 m² VERDIEPING 2 + nachthal met 3 ruime slaapkamers + nachthal met badkamer en 1 ruime slaapkamer ZOLDERVERDIEPING Het oorspronkelijk dakgebinte is bewaard gebleven en verkeert is uitstekende staat en geeft tonnen karakter aan deze ruimte, wat u er ook mee doet. Er is in ieder geval plaats voor een appartement van 100 m², en gezien de nokhoogte van het dak is ook een duplex-appartement een mogelijkheid. SAMENGEVAT Een eigendom met erg veel mogelijkheden + combineer wonen en werken + maak er een residentieel pareltje van Voor meer info en bezoek BEL 012 744 844 of MAIL naar info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 420.000 - **Woonoppervlakte**: 702m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 325m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 420.000 - **KI**: € 4.382 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 498kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260319-0003827712-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 325m² - **Woonoppervlakte**: 702m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 10m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 30m² - **Slaapkamer 2**: 25m² - **Slaapkamer 3**: 21m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Slaapkamer 5**: 14m² - **Slaapkamer 6**: 17m² - **Terras**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Plein 12, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: