# Huis te koop in Tongeren for € 199.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMLLY ## Description Centraal gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 leefruimtes en een grote zonnige tuin met 2 terrassen, uitstekend gelegen op wandelafstand van scholen, supermarkten, openbaar vervoer en de stadskern met haar winkels en restaurants. Dankzij de lager gelegen tuin komt de kelderverdieping rechtstreeks uit op de tuin, wat zorgt voor extra mogelijkheden. De woning is bovendien zeer degelijk gebouwd, zonder houten tussenvloeren en zonder zichtbare barsten, aldus een stevige en duurzame constructie. INDELING + Inkomhal met apart gastentoilet en deur naar kelder + Leefruimte met zit- en eetplaats + Aparte leefkeuken met eetplaats + Toegang tot ruim overdekt terras via de leefkeuken + Trap naar de tuin en tweede terras + Aangelegde, zonnige zuidgerichte tuin + Nachthal, 3 slaapkamers en badkamer op het verdiep + Zolder bereikbaar via luik KELDER + Bijna volledig onderkelderd + Ramen en deur met rechtstreekse toegang tot de tuin + Momenteel ingericht als extra berging, wasplaats en tuinberging Voor meer info en een bezoek ter plaatse BEL 012 744 844 of MAIL info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 411m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 671 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 540kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251211-0003755124-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 411m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 336m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Waskamer**: 8,6m² - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 336m² - **Terras 1**: 12,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Koninksemsteenweg 136, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: