# Landhuis te koop in Tongeren for € 930.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNR0C ## Description Dit verzorgd landhuis combineert tijdloze elegantie met hedendaags comfort. De woning biedt een royale bewoonbare oppervlakte, hoogwaardige afwerking en tal van praktische voorzieningen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een aangename connectie met de fraai aangelegde tuin. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en luxe in één harmonieus geheel. => Ligging Dit landhuis is gelegen in een rustige en residentiële omgeving, net buiten het bruisende stadscentrum. Deze ligging biedt naast een mooie balans tussen landelijk wonen en vlotte bereikbaarheid een prachtig vergezicht over Tongeren. Je woont hier in een groene, open omgeving en tegelijk ben je op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Tongeren, met zijn winkels, scholen, horeca en historische charme. Daarnaast bevinden steden zoals Bilzen, Hasselt en Maastricht zich op slechts 10 à 20 minuten rijden. => Gelijkvloers - Royale inkomhal afgewerkt met Franse steen - Vestiaire en apart gastentoilet - Hoogglanslakkeuken met granieten werkblad en volledig uitgerust met o.a. cooker, keramische kookplaat, magnetron, vaatwasser, grillplaat, friteuse, afzuigkap en dubbele inox spoelbak. - Lichtrijke eetkamer met rondom ramen, aansluitend aan de keuken - Extra bergruimte met ingebouwde kastenwand en aparte wasruimte - Eetruimte met toegang tot het terras en doorgang naar de woonkamer - Sfeervolle woonkamer met open haard en eiken parketvloer - Bureel met maatkasten en parketvloer => Verdieping - Ruime overloop met apart toilet - Ouderlijke slaapkamer met airco, bereikbaar via de dressing - Ensuite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en apart toilet - Drie kinderkamers met inbouwkasten en eigen wastafel - Tweede badkamer met douchecel en lavabo - Multifunctionele ruimte (slaapkamer, bureau, hobbyruimte, …) met vaste trap naar de zolder => Zolder - Bereikbaar via vaste trap - Geïsoleerde zoldervloer => Kelder - Dubbele inpandige garage met automatische poort - Opslagmogelijkheden - Technische ruimte met C.V.-ketel en stookolietank - Kruipkelder => Tuin - Prachtig aangelegde tuin met veel privacy - Deels overdekt terras met luifel - Tuinhuis => Bijzonderheden - Hedendaagse voorzieningen zoals zonnepanelen, airconditioning en een alarmsysteem - Verwarming gebeurt via een stookolieketel met wandradiatoren - De houten ramen zijn voorzien van inbraakwerend glas, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid - Er is een liftkoker voorzien, wat toekomstgericht wonen mogelijk maakt ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 930.000 - **Woonoppervlakte**: 403m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.494m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 930.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.355 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 162kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241120-0003433149-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **E-peil**: 162 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.494m² - **Woonoppervlakte**: 403m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Riksingenstraat 60, 3700 Tongeren ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: