# Huis te koop in Tongeren for € 149.500 with 1 slaapkamer

Zimmo code: LNUZ9  
<https://www.zimmo.be/nl/tongeren-3700/te-koop/huis/LNUZ9>

## Description

Jouw droomwoning begint hier, in het centrum van Tongeren In Koolkuil, midden in het centrum van Tongeren, vind je deze stadswoning met een sterke basis en bijzonder veel potentieel. Een ideale opportuniteit voor wie zelf een stadswoning wil vormgeven, zonder te moeten starten van nul. Ideaal voor starters, investeerders of alleenstaanden. Troeven Nieuwe ramen, nieuw dak en reeds voorziene leidingenStadstuintje van 17 m², een zeldzame troef op deze centrale liggingInteressant renovatieproject met duidelijke meerwaardeCentrale ligging in Koolkuil, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer Indeling: Lichtrijke leefruimte met natuurlijke lichtinvalKeukenruimte volledig vrij in te richten1 slaapkamerBadkamer met toilet en voorziene aansluitingenKelder met extra opslagruimteWasplaats en bergingInkomhal en nachthalZolder met bijkomend potentieelStadstuintje van 17 m² Deze woning biedt een unieke kans om een stadswoning te creëren die volledig aansluit bij jouw smaak en budget. Deze woning valt onder de renovatieverplichting en moet binnen zes jaar worden gerenoveerd van EPC-label E naar minimaal EPC-label D. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/kKfC3qXhBl86iktD_eWYUu_6q5k=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b5373959-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/091343ff-19ec-4246-b162-85dea7ad96cb/listings/ac835981-f5ef-4ed2-ba3a-c6af3006a053/images/019efb1c-a515-7eee-a691-77d62556f5b5>

## Main features

- **Prijs**: € 149.500
- **Woonoppervlakte**: 79m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 1 slaapkamer
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875
- **Energielabel**: F

## Financieel

- **Prijs**: € 149.500
- **KI**: € 233

## Energie

- **Renovatieplicht**: Van toepassing
- **EPC-waarde**: 575kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20241209-0003470802-RES-1
- **Energielabel**: F
- **Elektriciteitsattest**: Onbekend
- **Info verwarming**: Geen voorziening

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 60m²
- **Woonoppervlakte**: 79m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 1875
- **Conditie**: Goede staat
- **Soort dak**: Zadeldak
- **Water**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 1
- **Aantal woonlagen**: 4
- **Distributie**: Ja
- **Telefoon**: Ja
- **Internet**: Ja

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Noorden

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: Toilet, Alleen leidingen

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend
- **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend

## Address

Koolkuil 5, 3700 Tongeren

## Contact

- **ERA Nobis (Sint-Truiden)**
- Schurhoven 40, 3800 Sint-Truiden
- Phone: +32 (0)11 35 14 00
- Website: <https://era.be/nobis>