# Rijwoning te koop in Tongeren for € 199.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOIF3 ## Description GEZINSWONING IN STADSCENTRUM TONGEREN - Deze woning is gelegen in het stadscentrum van Tongeren, op wandelafstand van alle voorzieningen, winkels, horeca en de Grote Markt. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte volgens het EPC van 168 m² en bevindt zich op een perceel van 90ca. Deze rijwoning heeft de volgende indeling: gelijkvloers bestaat de woonst uit een woonkeuken, ingerichte keuken, douchecel en apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer, voorzien van lavabo, ligbad en toilet. Met een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar zich nog een afgewerkte kamer bevindt en nog een extra kamer gecreëerd kan worden. De buitenruimte aan de keuken bestaat uit een deels overdekte koer. De woning dateert oorspronkelijk van tussen 1850 en 1874 en dient opgefrist te worden. In de achterliggende Moerenstraat bevindt zich een afgesloten garagebox die optioneel aan te kopen is aan de prijs van 20.000,00 EUR. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: F ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Uit de hand - **Instelprijs**: € 199.000 ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI geïndexeerd**: € 487 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 694kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260322-0003828449-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kielenstraat 102, 3700 Tongeren ## Contact - **Notaris HOUGAERTS & PEYLS** - Sint-Maternuswal 1, 3700 Tongeren - Phone: +32 12 23 10 22 - Website: