# Huis te koop in Tongeren for € 258.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOIWD ## Description Bekijk deze woning rechtstreeks op de site van Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-tongeren/7557407. Deze charmante woning is een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en gerenoveerde woning op een centrale locatie. De woning werd in 2005 volledig gerenoveerd en beschikt over een perceeloppervlakte van 180m² en een bewoonbare oppervlakte van 168m². Indeling: x Inkomhal met vestiaire en toilet; x Gezellige salon en centrale eetkamer; x Open leefkeuken met ontbijtruimte en berging; x Op verdiep 1 zijn er 2 slaapkamers en een badkamer; x Op verdiep 2 zijn er nog 2 slaapkamers; x Ruime stadstuin met terras, gazon (kunstgras) en tuinberging. EXTRA: recent werd een nieuwe condensatieketel op aardgas geplaatst. De ligging van de woning is perfect voor wie graag dicht bij het centrum van Tongeren wil wonen. Het centrum is op loopafstand bereikbaar, waardoor alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, binnen handbereik liggen. Vlakbij in de straat is er mogelijkheid om een garage of container te huren. Wat betreft de energieprestatie, heeft de woning een EPC-waarde van 317 en een energielabel D. Dit betekent dat er geen renovatieplicht van toepassing is, en de woning dus al redelijk goed energiezuinig is. Interesse? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 258.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 180m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 258.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 634 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 317kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260507-0003863918-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 180m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 5,36m - **Perceeldiepte**: 31,9m - **Gevelbreedte**: 5,36m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sportpleinstraat 28, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: