# Huis te koop in Tongeren for € 298.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOQ4I ## Description Bekijk dit gebouw rechtstreeks op de site van Immo Leroi: www.immo-leroi.be/pand/kopen-gebouw-woning-tongeren-borgloon/7562761. Deze eigendom heeft een centrale ligging in het stadscentrum; ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Het gebouw bestaat uit een grote winkelruimte van 200m² met achtergelegen keuken, bergruimte en sanitair. Het geheel heeft een diepte van bijna 30 meter en een breedte van 6,50 meter. Het bovenliggend appartement heeft een aparte toegang en is als volgt ingedeeld: x inkomhal met toegang tot de gewelfde kelder en trap naar het woonverdiep; Eerste verdieping: x woonkamer in L-vorm; x ruime open keuken met doorgang naar een kleine veranda; x bureelkamer (of extra slaapkamer); x apart toilet. x via de bureelkamer en de veranda is er toegang tot een ruim dakterras, ideaal zuidwest gericht. Tweede verdieping: x 3 slaapkamers, waarvan één met een dressingwand; x ruime badkamer met dubbele lavabo, douche, toilet en aansluiting wasmachine; x via de nachthal is er een vaste trap naar de grote zolder. x de zolderruimte heeft 2 grote veluxramen en kan verder ingericht worden. EXTRA: de winkelruimte en het appartement hebben aparte nutsaansluitingen. INTERESSE? Maak dan telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen naar roland@immo-leroi.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 440m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 218m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 3.227 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20260526-0003875167-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 218m² - **Woonoppervlakte**: 440m² - **Handelsoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1974 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hemelingenstraat 46, 3700 Tongeren ## Contact - **Leroi Immobiliën bv** - Pliniuswal 23, 3700 Tongeren - Phone: 012/23 00 23 - Website: