# Rijwoning te koop in Tongeren for € 199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOQ7B ## Description Gezellige woning met 2 slaapkamers op rustige ligging in Tongeren Deze woning bevindt zich in de Blaarmolenstraat 3 in Tongeren, op een uiterst rustige locatie vlak bij natuurreservaat De Kevie. Dankzij de vlotte verbinding met de autosnelweg en een bushalte op slechts 50 meter geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangenaam terras van 16,80 m². Via de inkomhal bereik je twee polyvalente ruimtes die perfect kunnen dienen als slaapkamers. Daarnaast geeft de hal toegang tot het afzonderlijke toilet en de trap naar de verdieping. Op de eerste verdieping kom je terecht in de leefruimte met eetplaats en ingerichte keuken. Verder beschikt de woning over een praktische berging, een gezellige zithoek en een badkamer. Door de flexibele indeling biedt deze woning verschillende mogelijkheden naar inrichting en gebruik. De woning is op dit moment verhuurd.  Interesse in een bezoek? Neem gerust contact op met Valère Vangeel via Vestio, mail naar michiel@vestio.com of telefonisch via 0478 30 04 25. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 86m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **Prijs /m²**: € 2.488 - **Onroerende voorheffing**: € 431 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 313kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260528-0003876767-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 86m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 7,1m² - **Toilet**: 0,9m² - **Woonkamer**: 14,7m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 2**: 12,6m² - **Overloop**: 4,6m² - **Badkamer**: 4,4m² - **Keuken**: 19,7m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 25,4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Blaarmolenstraat 3, 3700 Tongeren ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: