Villa te koop in Tongeren voor € 1.295.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LPAO1

Huis met energieklasse B, 3 badkamers, garage, tuin, 1.170m² woonoppervlakte en zwembad.

Deze prestigieuze eigendom aan de Kruissteenweg 80 combineert het beste van twee werelden: luxueus wonen en professioneel werken onder één dak. Het pand werd gebouwd met oog voor detail en hoogwaardige materialen, en beschikt over ruime leefvertrekken, meerdere bureauruimtes en ontspanningsfaciliteiten zoals een binnenzwembad.
Indeling
Kelderverdieping:

Dubbele garage en nog een extra garage met plaats voor meerdere wagens
Wasplaats en bergruimtes
Extra keukenblok met zithoek, ideaal als ondersteunende keuken of als onderdeel van een bijkomende wooneenheid
Technische ruimte en multifunctionele kamers
Directe toegang tot het wellnessgedeelte met binnenzwembad en kleedkamer en een ontspanningszone voorzien van infraroodcabine.
Sanitaire voorzieningen met opsplitsing man/vrouw
Zeer ruim archief
Opbergruimte voor tuingerief

Gelijkvloers:


Riante inkomhal met statige trap en gastentoilet
Gezellige leefruimtes met open haard en veel lichtinval
Rolstoelvriendelijke lift die je zowel naar het eerste verdiep brengt als naar de kelderverdieping
Volledig uitgeruste keuken met ingebouwde toestellen en veel kastruimte
Bibliotheek en verschillende bureauruimtes, ideaal voor vrije beroepen of thuiswerk
Vergader- en ontvangstruimtes

Verdieping:


4 slaapkamers waarvan 2 voorzien van badkamer met lavabo, douche en toilet
Een derde, individuele badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
Dressingmogelijkheden en ingebouwde kasten

Extra troeven


Binnenzwembad met zicht op de tuin die voorzien is van meerdere zithoekjes, perfect voor ontspanning en wellness
Hoogwaardige afwerking in hout, natuursteen en maatwerk
Veel ingebouwde kasten en bergruimte
Privéparking vooraan voor minstens 8 wagens en achteraan nog eens voor 4 wagens
Op ieder verdiep meerdere sanitaire voorzieningen
Camerabeveiliging en alarm in en rond de hele woning.
Uitstekende ligging met goede bereikbaarheid en hoge zichtbaarheid
Tweede huisnummer reeds aanwezig → mogelijkheid tot opsplitsing in drie afzonderlijke wooneenheden door de aanwezigheid van drie aparte inkoms
Ideaal voor investeerders, kangoeroewonen of meergeneratiegezinnen

Voor wie?
Deze eigendom is perfect voor ondernemers en vrije beroepen die wonen en werken willen combineren in een prestigieuze setting. Daarnaast is het een unieke kans voor investeerders of meergeneratiegezinnen die op zoek zijn naar een woning met de mogelijkheid tot drie aparte wooneenheden.