# Under option - Huis te koop in Tongeren with 3 slaapkamers Zimmo code: LPXHR ## Description Deze renovatiewoning is gelegen op een ruim halfopen perceel nabij het ziekenhuis van Tongeren en vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden vernieuwd. Dankzij de centrale ligging bevinden zowel het centrum als het station zich op wandelafstand, waardoor je geniet van een vlotte verbinding met alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Bij het betreden van de woning ontdek je een pand met tal van mogelijkheden. De bestaande ruimtes kunnen worden aangepast en ingericht volgens jouw woonwensen, waardoor je de kans krijgt om een eigentijdse en comfortabele thuis te creëren die volledig aansluit bij jouw levensstijl. Een van de grote troeven van deze eigendom is het ruime halfopen perceel. Dit biedt niet alleen extra privacy en lichtinval, maar creëert ook mogelijkheden voor een aangename buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage, ideaal voor het stallen van voertuigen, het creëren van extra opslagruimte of het uitoefenen van een hobby. De ligging vormt zonder twijfel een belangrijke meerwaarde. Het ziekenhuis van Tongeren bevindt zich in de onmiddellijke omgeving, terwijl winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en het station eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Ook de verbinding naar omliggende gemeenten verloopt bijzonder vlot. Ben je op zoek naar een renovatieproject met potentieel, een ruime garage en een centrale ligging nabij het centrum van Tongeren, dan is deze woning zeker een bezoek waard. Ontdek zelf de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 117m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 650m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1923 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 513kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260605-0003886407-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 650m² - **Woonoppervlakte**: 117m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1923 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Elderseweg 199, 3700 Tongeren ## Contact - **Living Stone Hasselt** - Kolonel Dusartplein 28 bus B, 3500 Hasselt - Phone: +3211937357 - Website: