# Huis te koop in Tongeren for € 169.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ61U ## Description TE RENOVEREN GEZINSWONING met 3 SLAAPKAMERS en voorzien van ZONNIGE TUIN met VERANDA en TERRAS. Deze gesloten bebouwing op 238 m² grond biedt ca.160 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie bouwlagen en een ruime kelder. De woning vraagt een grondige renovatie en valt onder de renovatieplicht, maar biedt tegelijk een sterke basis voor wie zoekt naar ruimte, licht en mogelijkheden. De leefruimte loopt over in een ruime leefkeuken met plaats voor een grote tafel. Keuken, veranda, terras en tuin zijn zuidgericht, wat zorgt voor aangenaam wonen. De ligging is centraal, nabij bakker, stad, openbaar zwembad, wandelmogelijkheden en met vlotte verbinding richting Hasselt. INDELING + inkomhal met apart toilet + living van ca. 25 m² + ruime leefkeuken + veranda met wasplaats en toegang tot terras en tuin + nachthal, ruime slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping + badkamer is voorzien van lavabo, ligbad, aparte douche en 2de toilet + vaste trap naar ingerichte zolder met nachthal en 2 slaapkamers + kelder onder het grootste deel van de woning TROEVEN + 238 m² grond en ca. 160 m² bewoonbare oppervlakte. + Zuidgerichte keuken, veranda, terras en tuin. + Ruime gezinswoning met veel potentieel. + Centrale ligging nabij voorzieningen. + Parkeren mogelijk in de straat. KORTOM, een ruime woning met karakter en mogelijkheden, ideaal voor wie grondig wil renoveren en een echte thuis wil creëren. Voor meer info en bezoek bel 012 744 844 of mail info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 169.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 238m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 169.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 430kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250505-0003593129-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 238m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 135m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Kelder**: 25m² - **Keuken**: 21m² - **Hal**: 2,7m² - **Tuin**: 135m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hasseltsesteenweg 228, 3700 Tongeren ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: