# Huis te koop in Tongeren for € 369.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQBU3 ## Description LIGGING Deze charmante woning is gelegen aan de Maastrichtersteenweg 19 in Tongeren-Borgloon, op een uitstekende locatie. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, het station en andere dagelijkse voorzieningen zich in de onmiddellijke omgeving. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum van Tongeren en de omliggende gemeenten, waardoor deze woning een ideale uitvalsbasis vormt voor gezinnen, koppels en iedereen die comfortabel wil wonen.   OMSCHRIJVING Achter de gevel van deze woning schuilt een verrassend ruim en doordacht ingedeeld geheel, waarbij hedendaags wooncomfort centraal staat. Aan de voorkant is een portaal voorzien dat afgesloten kan worden, wat een ideale oplossing is om fietsen te parkeren. Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal met gastentoilet. Van hieruit komt u terecht in de lichtrijke leefruimte, die dankzij de grote raampartijen een mooie verbinding vormt met het gezellige terras en de achterliggende groenzone. We vinden hier een aangename buitenruimte van circa 20 m², waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie, een gezellige barbecue of een ontspannen moment in het groen. Aansluitend bevindt zich de keuken, die nog volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht, zodat u uw droomkeuken zelf kunt samenstellen. De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, een comfortabele badkamer en een bijkomend terras aan de voorzijde van de woning. Dit extra buitenplekje vormt de ideale plek om van de ochtendzon te genieten of even tot rust te komen. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige, ruime slaapkamers en een praktische wasruimte. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden en is perfect geschikt voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Tot slot beschikt de woning op de derde verdieping over een ruime zolder, die extra opbergmogelijkheden biedt of verder kan worden benut volgens uw eigen noden. Kortom, deze woning combineert een centrale ligging, een functionele indeling en aangename buitenruimtes met de unieke mogelijkheid om bepaalde afwerkingen, zoals de keuken, volledig naar eigen smaak in te vullen. De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel. Indien aan de voorwaarden wordt voldaan, komt de koper in aanmerking voor 6% btw.  Laat je verrassen door de ruimte en de ligging van Maastrichtersteenweg 19 – jouw nieuwe thuis in hartje Tongeren! Op zoek naar een woning in Tongeren? Neem dan contact met ons op voor meer info of een bezichtiging via info@av-vastgoed.be of 089/23.50.55. Wij helpen u graag verder.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 103m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **Prijs /m²**: € 3.583 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 103m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** - **Verdieping 3** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Maastrichtersteenweg 19, 3700 Tongeren ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: